Zaanstad | Ruimte en infrastructuur | Organisatie en beleid

Redactie
16-05-2024

De volgende vergunning is bekend gemaakt in Zaandam. Zelf een vergunning aanvragen? Neem dan contact op met de gemeente waaronder Zaandam valt. Deze wordt dan ook bij ons bekendgemaakt.

GEMEENTEBLADVaststelling bestemmingsplan Zaandam – Woningbouwlocatie Paltrok

Burgemeester en wethouders van Zaanstad maken bekend dat:•De gemeenteraad bij besluit van 13 oktober 2022 het bestemmingsplan Zaandam – Woningbouwlocatie Paltrok met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3904BP-0301, ten opzichte van het ontwerp, gewijzigd heeft vastgesteld.•De gemeenteraad bij besluit van gelijke datum heeft besloten geen exploitatieplan vast te stellen.•De gemeenteraad bij besluit van gelijke datum heeft besloten de welstandsnota 2013 aan te vullen met de Welstandsparagraaf locatie Paltrok voor het plangebied.•Burgemeester en wethouders bij besluit van 20 september 2022 hogere waarden hebben vastgesteld voor de ten hoogst toelaatbare geluidbelasting. Ligging en inhoud bestemmingsplanHet plangebied ligt aan de noordkant van de Paltrokstraat in Zaandam tussen de Cornelis van Uitgeeststraat in het westen en de Dr. H.G. Scholtenstraat in het oosten en op korte afstand van station Zaandam Kogerveld. De huidige bedrijfsbebouwing wordt gesloopt en vervangen door nieuwbouw. Het gaat om maximaal 236 woningen met een gevarieerd aanbod van sociale huur tot vrije sector koopwoningen. Ook wordt een deel ingericht als commerciële ruimte. Met het plan wordt een bijdrage geleverd aan het oplossen van de woningopgave van de gemeente en de daarbij behorende commerciële voorzieningen. Deze herontwikkeling is één van de eerste concrete ontwikkelingen binnen de transformatie van Kogerveldwijk. De herontwikkeling is niet mogelijk via het geldende bestemmingsplan. Daarom is dit bestemmingsplan Zaandam – Woningbouwlocatie Paltrok opgesteld.Inhoud aanvulling Welstandsnota Zaanstad 2013De herontwikkeling van de bedrijfslocatie naar woningbouw sluit aan op de bestaande bebouwde omgeving. De bouwblokken bestaan uit een verzameling van individuele grotere en kleinere gebouwen met een stedelijke uitstraling. Op de hoek van de Paltrokstraat en de Dr. H.G. Scholtenstraat komt een hoge woontoren. De Welstandsparagraaf locatie Paltrok is een aanvulling op de Welstandsnota Zaanstad 2013.De aanvulling van de welstandsnota is conform artikel 12b van de Woningwet onderdeel van het toetsingskader van een omgevingsvergunning voor het bouwen en betrokken bij de beoordeling van het uiterlijk van bouwwerken. Inhoud besluit hogere waarden geluidVoor een deel van de woningen moeten hogere grenswaarden worden vastgesteld voor het geluid door wegverkeer en railverkeer. Het wegverkeer en railverkeer leidt namelijk tot een overschrijding van de voorkeursgrenswaarden voor geluid. De hogere waarden staan in het besluit vaststelling hogere waarden Wet geluidhinder Woningbouwlocatie Paltrok. De grondslag hiervoor vormt artikel 110a van de Wet geluidhinder. Gewijzigde vaststellingHet bestemmingsplan is gewijzigd vastgesteld ten opzichte van het ontwerp dat eerder ter inzage heeft gelegen. De wijzigingen zijn toegelicht in de nota van beantwoording zienswijze en ambtshalve wijzigingen. De nota is als bijlage bij de toelichting op het bestemmingsplan opgenomen. InzageDe bovengenoemde besluiten en bijbehorende stukken liggen vanaf 27 oktober tot en met 7 december 2022 ter inzage als pdf-bestanden op de gemeentelijke website: www.zaanstad.nl (zoekterm 'bestemmingsplan') en in papieren vorm op het stadhuis, Stadhuisplein 100, 1506 MZ Zaandam. Het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan en het bestemmingsplan zelf liggen ook digitaal ter inzage op de landelijke website: www.ruimtelijkeplannen.nl. Wilt u meer informatie of wilt u papieren stukken inzien? Dan vult u het contactformulier in op www.zaanstad.nl. U vindt het formulier onder ‘Contact’, klik op de knop ‘Online contact’ rechtsboven. Kies daarna ‘Informatie opvragen of inkijken’. Dan nemen wij contact met u op. BeroepTijdens de termijn van de terinzagelegging kan tegen het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan beroep worden ingesteld door: •iedereen die tijdig een zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan heeft ingediend;•belanghebbenden die geen zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan hebben ingediend; •belanghebbenden voor de ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan aangebrachte wijzigingen. Tijdens de termijn van de terinzagelegging kan tegen het besluit tot vaststelling van de hogere waarden geluid beroep worden ingesteld door:•iedereen die tijdig een zienswijze op het ontwerpbesluit hogere waarden geluid heeft ingediend;•belanghebbenden die geen zienswijzen ten aanzien van het ontwerpbesluit hogere waarden geluid hebben ingediend; •belanghebbenden voor de ten opzichte van het ontwerpbesluit hogere waarden geluid aangebrachte wijzigingen. Tegen het besluit om de Welstandsnota Zaanstad 2013 aan te vullen is geen beroep mogelijk. Beroepschriften moeten worden verzonden aan de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA te Den Haag. Meer informatie over beroep staat op de website www.raadvanstate.nl. Crisis- en herstelwet van toepassingOp het bestemmingsplan is afdeling 2 van hoofdstuk 1 van de Crisis- en herstelwet van toepassing. Deze afdeling beperkt het beroepsrecht en stelt striktere eisen aan het beroepschrift. Dit brengt onder meer met zich mee dat alle beroepsgronden in het beroepschrift dienen te worden opgenomen en dat deze na afloop van de beroepstermijn niet meer kunnen worden aangevuld. Pro forma ingediende beroepen zijn niet toegestaan. In het beroepschrift moet worden vermeld dat de Crisis- en herstelwet van toepassing is.

Locatie: ,

Deel dit artikel

Redactie ZaandamStart.nl

Meerdere bekendmakingen van Zaandam inzien? Ga dan naar alle bekendmakingen in Zaandam.

Zaanstad | Ruimte en infrastructuur | Organisatie en beleid

GEMEENTEBLADVaststelling bestemmingsplan Zaandam – Woningbouwlocatie Paltrok

Meer Bekendmakingen