Zaanstad | Ruimte en infrastructuur | Organisatie en beleid

Redactie
16-05-2024

De volgende vergunning is bekend gemaakt in Zaandam. Zelf een vergunning aanvragen? Neem dan contact op met de gemeente waaronder Zaandam valt. Deze wordt dan ook bij ons bekendgemaakt.

GEMEENTEBLADOntwerpbestemmingsplan Slachthuisstraat 67 en 67a, Zaandam

Burgemeester en wethouders van Zaanstad maken bekend dat met ingang van 18 augustus 2022 voor een periode van zes weken (dus tot en met 28 september) de volgende stukken ter inzage liggen:•Het ontwerpbestemmingsplan Slachthuisstraat 67 en 67a, Zaandam met identificatienummer NL.IMRO.0479.BP01291-0201 en bijbehorende stukken•De ontwerp welstandsparagraaf Locatie Slachthuisstraat 67/67A•Het ontwerpbesluit vaststelling hogere waarden Wet geluidhinder Slachthuisstraat 67 en 67a te ZaandamLigging en inhoud ontwerpbestemmingsplanHet plangebied ligt aan de noordzijde van de Boerejonkerbuurt in de wijk Kogerveld in Zaandam. De locatie wordt begrensd door de snelweg A8 aan de noordzijde, de Dr. H.G. Scholtenstraat aan de oostzijde en de Slachthuisstraat aan de zuidzijde. Aan de westzijde is een leerwerkbedrijf van de gemeente gevestigd. Aan de overzijde van de Slachthuisstraat zijn de supermarkten Lidl en Aldi gevestigd. De oude schoolgebouwen worden gesloopt en vervangen door nieuwbouw. Uitgangspunt is de realisatie van hoogwaardige woningbouw met veel groen. Het gebouw wordt grotendeels in hout opgebouwd. Het woningbouwprogramma van maximaal 164 woningen bestaat uit 30% sociale huur, 30% middeldure huur en 40% vrije sectorwoningen. Naast woningbouw komt er ongeveer 300 m2 aan commerciële en/of maatschappelijke ruimte.Met het plan wordt een bijdrage geleverd aan de woningbouwopgave van de gemeente Zaanstad. Deze herontwikkeling is een van de concrete ontwikkelingen binnen de transformatie van de Kogerveldwijk. De herontwikkeling van het plangebied Slachthuisstraat 67 en 67a is niet mogelijk via het geldende bestemmingsplan. Daarom is dit ontwerpbestemmingsplan vastgesteld.Inhoud ontwerp welstandsparagraaf Het plan gaat uit van een U-vormig gebouw dat ligt om een gemeenschappelijke tuin langs de Slachthuisstraat. Het gebouw bestaat uit vier delen met verschillende bouwhoogtes: van 7 bouwlagen aan de westzijde tot 13 bouwlagen langs de Dr. H.G. Scholtenstraat. De ontwerp welstandsparagraaf Locatie Slachthuisstraat 67/67A is een aanvulling op de Welstandsnota Zaanstad 2013. De aanvulling op de welstandsnota is conform artikel 12b van de Woningwet onderdeel van het toetsingskader van een omgevingsvergunning voor het bouwen en wordt betrokken bij de beoordeling van het uiterlijk van bouwwerken.Ontwerpbesluit vaststelling hogere waarden geluidVoor de woningen moeten hogere grenswaarden worden vastgesteld voor het geluid door wegverkeer van de A8 en de Dr. H.G. Scholtenstraat en industrielawaai afkomstig van het industrieterrein “Zetmeelbedrijven de Bijenkorf”. Het wegverkeer en het industrielawaai leiden namelijk tot een overschrijding van de voorkeursgrenswaarden voor geluid. De hogere waarden staan in het ontwerpbesluit vaststelling hogere waarden Wet geluidhinder Slachthuisstraat 67 en 67a te Zaandam. De grondslag hiervoor vormt artikel 110a van de Wet geluidhinder. Ook met het verlenen van hogere waarden is er nog steeds een aanvaardbaar woon- en leefklimaat.InzageDe bovengenoemde stukken liggen ter inzage als pdf-bestanden op de gemeentelijke website: www.zaanstad.nl (zoekterm ‘bestemmingsplan’) en in papieren vorm op het stadhuis in Zaandam.Het ontwerpbestemmingsplan ligt ook digitaal ter inzage op de landelijke website: www.ruimtelijkeplannen.nl.Wilt u meer informatie opvragen of papieren stukken inzien? Vult u dan het contactformulier in op www.zaanstad.nl. U vindt het formulier onder ‘Contact’, klik op de knop ‘Online contact’ rechtsboven. Kies daarna ‘Informatie opvragen of inkijken’. Dan nemen wij contact met u op.ZienswijzenTijdens de periode van de terinzagelegging kan iedereen een zienswijze over het ontwerpbestemmingsplan Slachthuisstraat 67 en 67a, Zaandam en de ontwerp welstandsparagraaf Locatie Slachthuisstraat 67/67A indienen. Over het ontwerpbesluit vaststelling hogere waarden Wet geluidhinder Slachthuisstraat 67 en 67a te Zaandam kunnen alleen belanghebbenden een zienswijze indienen.•Schriftelijke zienswijzen over het ontwerpbestemmingsplan stuurt u naar de gemeenteraad van Zaanstad, Postbus 2000, 1500 GA Zaandam, onder vermelding van ‘zienswijze ontwerpbestemmingsplan ‘Slachthuisstraat 67 en 67a’.•Schriftelijke zienswijzen over de ontwerp welstandsparagraaf stuurt u naar de gemeenteraad van Zaanstad, Postbus 2000, 1500 GA Zaandam, onder vermelding van ‘zienswijze ontwerp welstandsparagraaf Locatie Slachthuisstraat 67/67A’. •Schriftelijke zienswijzen over het ontwerpbesluit hogere waarden geluid stuurt u naar burgemeester en wethouders van Zaanstad, Postbus 2000, 1500 GA Zaandam, onder vermelding van ‘zienswijze ontwerpbesluit hogere waarden geluid Slachthuisstraat 67 en 67a’.•Voor het indienen van een mondelinge zienswijze maakt u een afspraak. Hiervoor stuurt u een e-mail naar: ontwerpbestemmingsplan@zaanstad.nl onder vermelding van ‘mondelinge zienswijze ontwerpbestemmingsplan Slachthuisstraat 67 en 67a,’ ‘mondelinge zienswijze ontwerp welstandsparagraaf Locatie Slachthuisstraat 67/67A” of ‘mondelinge zienswijze ontwerpbesluit hogere waarden geluid Slachthuisstraat 67 en 67a’.Digitaal ingediende zienswijzen (bijvoorbeeld per e-mail) worden niet in behandeling genomen. InloopavondOp 30 augustus 2022 organiseren wij een inloopavond over het ontwerpbestemmingsplan, waaronder ook de ontwerp welstandsparagraaf en het ontwerpbesluit hogere waarden. U kunt daar de stukken inzien en vragen stellen aan de aanwezige ambtenaren van de gemeente en aan de vertegenwoordigers van de ontwikkelaar die het plan gaat realiseren. De inloopavond vindt van 19.00 tot 20.30 uur plaats in het BAZ-restaurant aan de Oostzijde 381C in Zaandam. Crisis- en herstelwetOp het bestemmingsplan is afdeling 2 van hoofdstuk 1 van de Crisis- en herstelwet van toepassing. Deze afdeling beperkt het beroepsrecht en stelt striktere eisen aan het beroepschrift. Dit brengt onder meer met zich mee dat alle beroepsgronden in het beroepschrift moeten worden opgenomen en dat deze na afloop van de beroepstermijn niet meer kunnen worden aangevuld. Pro forma ingediende beroepen zijn niet toegestaan. In het beroepschrift moet worden vermeld dat de Crisis- en herstelwet van toepassing is

Deel dit artikel

Redactie ZaandamStart.nl

Meerdere bekendmakingen van Zaandam inzien? Ga dan naar alle bekendmakingen in Zaandam.

Meer Bekendmakingen